期刊简介   About
刊名:四川水泥
主管:四川省建材工业科学研究院
主办:四川省经济与信息化委员会
国内刊号:CN 51-1456/TU
国际刊号:ISSN 1007-6344
邮发代号:62-149
语种:中文
出版周期:月刊
创刊时间:1979年
投稿邮箱:scsn1979@163.com
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控制建筑工程造价的方法

发表时间:2018年7月26日 浏览:147次

【摘要】文章针对当前建筑工程造价中存在的问题加以分析,发现问题突出表现在建材选择不够合理,监督重视程度不足等方面,且提出控制建筑工程造价的途径,以期能够更好的展开建筑工程造价管理活动,为现代建筑工程单位的发展奠定良好基础,合理控制成本,优化利用各类资源。

【关键词】建筑工程造价;工程管理;成本

在现代科学技术快速发展的时代背景下,对现代建筑工程造价管理活动提出了更高要求。建筑工程作为一项周期性工作,资料消耗量相对较大。工程造价控制主要是基于各个建筑施工环节进行造价控制,使用科学的优化对策进行成本控制,也需要基于环境与人为因素的变化等加以分析,制定合理的建筑工程造价管理模式。建筑工程造价管理对建筑施工单位的发展能够产生巨大的影响,需要基于建筑工程造价的影响因素加以分析,对工程造价成本进行优化配置。文章将基于建筑工程造价管理的实际情况加以分析,希望能够对相关分析活动的开展奠定良好基础。

1建筑工程造价中存在的问题分析

建筑工程造价中多存在着建材选择不够合理,监督重视程度不足等问题,影响着建筑工程造价管理的整体效果。

1.1建材选择不够合理

建筑工程施工开展前,建材的选择十分关键。但是就当前建筑工程造价管理的实际情况来看,很多建设单位建材得选择并不合理。建材选择前期未能够进行全面的调查了解,对市场发展现状的了解程度不足[1]。一些建设单位尽管进行了前期调查了解,但是在实际的建材选择过程中却比较关注成本的控制,选择质量相对较差的建材。这些都会直接影响整体建设施工的质量,导致产生各类安全隐患。

1.2监督重视程度不足

建筑工程造价管理期间,监督管理工作价值十分突出,需要对施工现场加以分析,细致检查施工过程中存在的问题,为建筑施工活动的有序开展奠定良好基础,避免各类不良问题的发生[2]。但是在实际的建筑施工前,已经存在实际监督管理效果不佳等问题,施工期间也存在大量建材的浪费问题,这些都影响着现代建筑工程成本控制的整体效果,阻碍着企业经济效益的提升。

2建筑工程造价控制的方法分析

控制建筑工程造价,可以从建筑工程招投标阶段,建筑工程设计阶段,建筑工程施工阶段及建筑工程竣工阶段等阶段进行优化控制,为现代建筑整体发展奠定良好基础。

2.1建筑工程招投标阶段

随着现代建筑建设事业的快速发展,对工程造价管理活动提出了诸多要求。建筑工程施工具有复杂性特点,需要基于建筑施工工程造价管理的实际情况加以分析,对工程造价进行优化配置,进而避免产生资源浪费问题,制定合理的造价控制方案,对建筑工程事业的持续性、合理性开展也有重要影响。建筑工程招投标阶段中的成本控制对后期各项工作的开展能够产生重要影响,需要坚持公平、公正的思想理念[3]。对当前我国建筑行业的现状加以分析,为建筑行业招投标的有序发展奠定良好基础。纵观当前我国建筑工程建设活动,其各类不良问题发生率相对较高。比如在某个文件中要求应用商品砂浆,但是在实际的编制清淡中,为了偷工减料,降低成本投入,则会应用现场搅拌的砂浆。这种行为会对建设施工的整体质量产生较大影响。建筑工程招投标阶段的造价控制,可以具体通过以下方式有序开展。首先需要在建筑招投标开展前,细致勘察施工现场,对招标文件进行认真阅读,优化控制各类造价成本。建筑工程单位造价管理人员需要认真阅读图纸、设计方案,对文件上的各类工程量进行综合分析,细致认真研究。其次,需要针对建筑工程中的要求,制定合理的招投标文件,将各类计算数据与实际的工程实施进行匹配性分析,坚持公正性、公平性的原则。最后,则需要在签订合同前,认真核对、阅读各类合同条例。如果存在疑虑或者分歧,则需要进行积极协商,且在合同上进行标注,保证合同双方的利益,也能够为建筑工程造价控制工作的有序开展奠定良好基础。

2.2建筑工程设计阶段

建筑工程施工开展前期,施工设计阶段是重要环节。建筑施工企业需要注重优秀人才的培养,定期组织开展内部专业知识讲解活动,对施工设计阶段中可能会出现的问题,具体发生的案例等进行分析,将理论指导与实践相互融合。同时,还可以组织开展技能操作指导活动,邀请优秀的职工进行动作示范等,为建筑工程建设施工活动的全面开展奠定良好基础。建筑施工单位施工图纸的设计能力也会直接影响到其后续各项施工活动质量,影响建筑施工单位的市场竞争能力。因此需要在内部培养的基础上,招收更多专业技能水平较高,经验丰富的设计人员参与到施工图纸设计工作中,降低各类不良问题发生率。施工设计期间方案不能过于单一,需要基于实际的设计要求进行优化选择,认真分析施工各个阶段中可能会出现的各类问题,保证设计方案的合理性与科学性。建筑工程施工设计阶段中,需要注意额定设计,基于前阶段控制的情况展开下一个环节的设计工作。额定设计过程中,不能过于重视成本的控制,需要全面调查市场发展现状,在此基础上结合建筑工程的情况、要求等进行分析,保证设计方案的合理性与有效性。

2.3建筑工程施工阶段

建筑工程施工阶段的工程造价控制作用较大,需要基于工程建设的实际情况加以分析。首先需要保证团队工作人员技能的先进性特点,多使用良好的专业素养工作人员,避免由于人为因素造成的施工材料浪费问题。其次则需要签订正规的施工合同,基于各方利益进行综合分析,制定明确的管理条例,且各方均需要按照合同内容展开工作,避免期间产生项目金额等矛盾,对建筑工程施工进度产生不良影响。最后则需要加强施工管理的创新,注重技术的创新。施工活动中需要对整体的建设施工活动进行全面监督,避免施工期间设计方案随意更改的问题发生。施工期间要细致核对材料的应用情况,注重施工现场的监督与管理,及时发现问题、处理问题,避免问题的进一步扩大。工程建设期间还需要不断创新技术,将各类先进的建筑管理技术、施工技术以及先进的管理理念等融入到工程建设活动中,提升建筑资源的利用率,为建筑企业成本的控制奠定良好基础。

2.4建筑工程竣工阶段

建筑工程竣工结算工作期间,同样需要发挥工程造价控制的重要价值。建筑工程竣工结算期间需要基于整体建筑工程建设情况进行最终核算,基于各个阶段的造价数据等进行前期规划分析。建筑工程单位需要安排专业技术较强的工作人员实施竣工核算工作,熟练处理各类相关问题,对实际的施工现场管理现状进行测评,编制准确合理的与施工过程中每个施工阶段施工成本相对应的工程结算书,顺利完成工程造价的有效控制。

3结语

建筑工程造价专业性特点突出,在控制工程造价期间,可以从建筑工程招投标阶段,建筑工程设计阶段,建筑工程施工阶段及建筑工程竣工阶段等阶段进行优化控制,发挥建筑工程成本控制的作用,引入更多先进的技术与管理理念,为工程设计质量与管理效果的提升奠定良好基础,进而促进建筑施工企业的持续建设与发展。

【参考文献】

[1]罗玉朝.工程预算在建筑工程造价控制中的潜在价值和应用[J].北方建筑,2017,2(2):60-62.

[2]张利.工程造价控制在建筑工程项目投资中的分析[J].居业,2017(3):154-155.

[3]黄庆珠.建筑工程造价预结算的影响因素及控制措施探究[J].建材与装饰,2017(6):227-228.